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、云计算等技术的进步与一批领先企业的快速发展，中国智能家居市场即将步入高速发展期，我们认为国内智能家居市场规模到 2020 年可达 截至 2018 年 3 月 31 日，小米通过投资和管理建立了超过210 家公司组成的生态系统农产品包括哪些产品，其中超过90 家公司专注于研发智能硬件和生活消费产品，其中包括华米小米产品组合图、青米产品测评报告、智米等上市企业农产品包括哪些产品，也有紫米、纳恩博、智米等超10 亿美元的独角兽企业 小米生态链公司有些是成熟企业，有些是创业公司，创业公司一般在天使轮或者
(1)生产能力比例法:被评估资产重置成本=(被评估资产年产量/参照物年产量)×参照物重置成本
K为重置成本与历史成本的调整系数 R’ 重置成本 R 历史成本 被评估资产重置成本=∑某类资产账面历史成本×K
经济性贬值=资产年收益损失额×(1-所得税税率)×(P/A,i,n) (P/A,i,n)年金现值系数
资产评估价值=参照物资产交易价格×(评估基准日资产评估时定基物价指数+参照物交易期日资产定基物价指数)
重置成本=单台未安装进口机器设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装调试费+工程监理费+软件重置成本+设计费+利息
重置成本=参照物机器设备重置成本×(被评估机器设备功能/参照物机器设备功能)^x X为功能价值指数(规模经济效益指数)
进口机器设备重置成本=(FOB+途中保险费+境外运杂费)×现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内手续费+安装调试费
或 进口机器设备重置成本=CIF×现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内手续费+安装调试费
消费税=(CIF+进口关税)÷(1-消费税税率)×消费税税率进口增值税=(CIF+进口关税+消费税)×增值税税率
实体性贬值率=实际已使用年限÷(实际已使用年限+尚可使用年限)×100% 总使用年限(使用寿命(分为 物理寿命 技术寿命 经济寿命)) 实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率
如果机器设备经过多次大修理、技术改造或追加投资,就会延长其尚可使用年限或缩短其实际已使用年限 采用 加权投资年限 计算: 加权投资年限=∑加权重置成本÷∑重置成本
实体性贬值率=加权投资年限÷(加权投资年限+尚可使用年限) 3修复费用法(实体性损耗可分为 可修复部分 和 不可修复部分)
经济性贬值=[1-(设备预计可被利用的生产能力÷设备原设计生产能力)^x]×100% 经济性贬值=(重置成本-实体性贬值-功能性贬值)×经济性贬值率
土地增值收益= ( 土地取得 开发 管理 投资 ) × 土地增值费用 + 成本 + 费用 + 利息*收益率
L+B R为综合资本化率 r1为土地资本化率 r2为建筑物资本化率 求取方法(加权平均或简单平均求出折现率或资本化率)
被估宗地地价=待估宗地所处地段的基准地价×使用年限修正系数×日期修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数
P=∑K×Rt P为无形资产的评估值 Rt为被评估无形资产第t年的预期超额收益 (1+i)^t K为无形资产分成率 i为折现率 n为收益期限
当很难确定使用无形资产后利润增量,用约当投资分析法(无形资产的折合约当投资和受让方投入资产的约当投资比例,确定利润分成率)
受让方约当投资额+无形资产约当投资额 无形资产约当投资额=无形资产重置成本×(1+适用成本利润率)
4差额法(采用无形资产和其他类型资产综合收益在行业平均水平的比较,得到超额收益) 超额收益=净利润－净资产总额×行业平均收益率返回搜狐写产品质量的文章写产品质量的文章电子产品评测计划电子产品评测计划电子产品评测计划电子产品评测计划电子产品评测计划电子产品评测计划，查看更多
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