商品评价电子产品测试报告评估产品测评表模板
由克而瑞连续开展四年的“中国房企产品力测评”系列研究及成果，已经成为房地产行业产品进阶和产品创新的重要风向标
由克而瑞连续开展四年的“中国房企产品力测评”系列研究及成果，已经成为房地产行业产品进阶和产品创新的重要风向标。
今天，2021年上半年济南区域产品测评榜单重磅发布！涵盖「2021年上半年济南三大高端产品」电子产品测试报告、「2021年上半年济南三大轻奢产品」、「2021年上半年济南十大品质产品」三大榜单！
克而瑞以7大维度客观数据测评体系为基础，从项目规划设计、产品居住功能、社区空间、增值服务、室内装修设计、归家路径与景观、项目获奖情况对参选项目进行测评。
希望通过客观遴选和深度解读优秀项目及成功案例，呈现标杆企业在新形势下，对于产品发展策略的思考，对于产品价值分配的取舍，以及对于运营提质增效的实践，为更多企业提供产品高质量发展的方法与路径，助力房地产行业回归产品本质。
金科·琼华九璋，堪称济南大平层发展史上的里程碑式作品。项目首创“空中宅院”退台式瞰山大平层，平层内还配置有内庭院，约4.4米层高的双车位设计，项目的这些创新设计刷新了济南人对豪宅的认识，也将引领一种新的豪宅生活方式。
金科·琼华九璋打造的平层产品建筑面积大约230-350㎡，全部一梯一户设计，约3.2-3.5米层高，21-40米的面宽，接近100%的窗墙比，270度环幕视野拐角阳台，定制香槟金干挂铝板外立面，满满的产品力，让济南终于有了媲美一线城市的豪宅产品。
限别令下，别墅越来越稀缺，在叠拼为主的济南别墅市场上，金茂·御嶺墅的联排别墅，具有更高的私密性，也就更加难得。
天然卡麦石材，配以香槟金色、米白色等暖色调真石漆评估产品，以高端干挂工艺筑造，配合“两轴五园”的中式园林景观，打造摩登而具东方意蕴的联排别墅产品。在空间营造上，首层约3.5米层高，最大约10米面宽，最多5方南北露台，让业主可享受更多的清风阳光，居住舒适度比传统别墅有很大提升。
作为仁恒在济南的第二个住宅产品，仁恒·奥体公园世纪在CBD公园世纪基础上进行了升级，其十字洄游户型更是在济南首次出现。
铝板+晶彩石外立面、地下1600㎡Y-time全龄运动会所、电梯直接入户设计，再加上仁恒一体化精装下的各种细节打磨，比如衣柜的倒角设计、从卫生间到阳台的全屋地暖商品评价、厨房的一体化台面，让这个项目成为改善客群竞逐的对象，以至于自从开盘以来逢推必罄。
海信君和，从初入市的毛坯房到现在的精装交付，中间经历了较大幅度的规划调整。调整内容包括增设下沉广场、提高窗地比、基座由真石漆改铝板、室外连廊由栏杆改玻璃，调整后的海信君和，在产品力方面表现已然比较出色。
社区入口的酒店级落客大堂，每栋楼一层入户及车库电梯口的双精装大堂测评表模板，洋房为主的社区，全部一梯两户设计，大面
积的玻璃窗，一线品牌的精装基础包和“定制加载包”配置，让这个社区成为和谐板块的颜值和实力担当。
招商·滨河府项目均为一梯两户或两梯两户设计，很好保证居住舒适度与业主隐私性。户型均采用南向大面宽设计，部分户型为贯通式双阳台，采光、视野评估产品、实用兼具。
在社区规划上，内部双轴景观，结合外部规划童梦乐园商品评价电子产品测试报告、滨河景观带、体育公园等，优越自然环境叠加低密小高社区商品评价，居住舒适度更上一层楼。建面约131-171㎡的户型评估产品，业主圈层纯粹，精装全部为知名品牌，同时引入智慧住宅科技，为业主带来智能而又美好的生验。
龙湖通过天曜项目，再次引领济南户型发展趋势。龙湖天曜的南北双270°窗户、117㎡户型的南向四面宽6.2米横厅等等，都让我们再次见识了龙湖的产品力。再加上龙湖在园林上的造诣和龙湖物业、品牌等加持评估产品，项目未来的品质表现令人期待。
从东山府，到未来壹号，融创打造的这两个项目颜值和潮流感一直在线。在未来壹号上，融创更采用高级莫兰迪灰色，荟萃弧度电子产品测试报告、折线、飘板等潮流元素，打造出具有极简感和未来感的高颜值建筑。项目瞄准新生代人群，把园林打造成一座自然、精致、艺术的百变秀场花园，户型上
颠覆传统空间， 以LDK公区联动、客厅360°聚合、复合型餐厨、三室灵变四室等丰富创新，打造全能灵动SPACE。
金科连城•博翠明湖项目，位于大明湖风景区周边，项目承袭济南国棉四厂文脉，将国棉四厂保留建筑及纺织基因与居住区、商业街有机结合，打造符合时代人居需求的主城封面作品。
项目整体规划16-18层小高层产品评估产品， 采用开敞式阳台设计，阳台尺度达8.3m。 规划八幕艺术场景与四大主题活动点，打造充满艺术趣味的全龄化园林 。同时社区注入金科生命家智慧系统，为业主提供便捷、安全、人性化的智慧社区服务。
中建·大学里，与山东第一医科大学为伴，辉映学府风范，融入国际设计风格Super-flat薄板型理念，规划洋房、小高层、高层等产品；采用了超大窗墙比的全落地窗(离地约10公分)设计，有效提升项目颜值和居住舒适度。双入户大堂商品评价、独立玄关、双开间阳台、三分离卫生间、270度环幕飘窗等设计，定制级落地窗全景新品，打造大学里的高品质住区商品评价。
远洋凤栖瀚林，南北园区共精心配置约1100米星空慢跑道、儿童分龄活动场地及长者空间等，提供全龄段社区服务；规划景观双会客厅，增加邻里互动；通过科学楼座排布、开阔舒适楼间距、健康园林、人车分流、隔音隔热、健康选材等细节，打造容积率2.2的低密健康人居作品。
中海学仕里，在教育和精装上做得非常不错。 教育上配建学校+引入优质教育资源+打造樊登城市书房&喜马拉雅听书馆+4点半课堂+儿童优培景观，精装上则是一线品牌+高交标，给人以满满的品质感。
烯谷│WE时区是烯谷国际中心的升级新品，与之前相比不仅具有更大楼间距和更多景观，在户型上也非常出彩： 89㎡做了三房设计，功能性不减，但降低购房门槛，113㎡的多变户型，能满足二人世界到四口之家的全生命周期需求。
山钢·锦悦华府，一个以小高层、洋房为主的低密社区，一梯一户、一梯两户设计，采光通风都不错的超大楼间距，实景可见的准现房，南向大开间、双阳台敞阔布局，整体看，项目品质还是超越了项目售价，具有很高的性价比，也难怪项目从入市后销售一直
约7.2m南向大面宽阳台，0过道“3+X”超大空间测评表模板，“一体化客餐厅+大阳台”电子产品测试报告，可以满足家庭全生命周期需求。同时，项目也很注重客户体验感，通过
建筑立面、户型功能、精装设计、社区营造、归家路径等维度，挖掘客户需求的敏感点和价值点，并以此驱动产品升级与创新。
现代简约的立面设计及大面积玻璃幕墙的运用，成为一大趋势，不仅高端项目，部分中高端项目也开始使用铝板作为外立面建材
比如搭配宽景阳台的横厅，视野和空间体验感更佳，更贴合当下年轻消费群体的生活需求；双阳台的设计，可实现洗晒、观景、休闲、收纳等多场景功能；X空间的设置，则可以根据需求对空间进行定义，可满足全生命周期需求。
升级智慧健康住宅，强化产品综合竞争力。一方面，顺应住宅智能化浪潮，升级智能家居和智慧社区双系统，优化业主居住体验；另一方面，强调人性化细节设计，如阳台卫生间都铺设地暖，刚需刚改项目配备洗碗机、净水系统。在不断升级的精装标准下，业主入住的生活品质和便利度更高。
充分利用公区打造互动空间，最大化延伸生活、社交场景。全龄化园林已成为标配电子产品测试报告，不少企业在主题空间设计上思考更进一步，活动空间的设计更加细致。
通过地下车库的装修升级和地库大堂的人性化设计，强化归家仪式感。以高端项目为例，车库吊顶利用穿孔板、格栅等元素，营造现代感和艺术感；地库大堂成为标配，部分项目增设更多人性化设计。
润空间越来越窄评估产品，容错率变低，房企的生存环境逐渐恶化，强调规模化扩张的上半场已渐渐远，产品力细分的下半场大幕逐渐拉开。从此次上榜的项目来看，更丰富的细节、更人性化的设计显然更能赢得市场青睐，期待下半年产品力榜单有更多更有品质的人居作品呈现！
2、克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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