信息来源：互联网   发布时间：2025-03-18

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　　地处南山区科苑南路与高新南十道交汇处，位于深圳市南山高新区南区中心地区，由深圳市属国企天下500强企业深圳市投资控股有限公司开辟，深圳湾科技开展有限公司专业运营。项目定位为集科技立异企业研发办公、人材公寓、效劳、贸易配套等多功用于一体确当代化综合体，以近300米的修建高度革新片区都会天涯线大修建，是片区科技园区的新手刺。

　　国企深投控扛鼎开辟，深圳湾科技专业运营，集科技立异企业研发办公、人材公寓、效劳配套等多功用为一体确当代化综合体，300米高度革新片区都会天涯线，打造深圳湾科立异手刺

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　　项目总投资约93亿元，用空中积近4万㎡，由2栋超高层、3栋高层修建构成，总修建面积约48万㎡，包罗研发用房约27万㎡，宿舍约8万㎡，贸易约3万㎡，泊车位约1200个（包罗246个充电桩）。

　　3、本宣扬材料对项目周边幼儿园、黉舍等教诲资本的引见旨在供给相干信息科技立异作品 绘画，其实不料味着我方对就学摆设作出许诺。教诲资本的称号、办学性子、办学范围、学位设置、开学（班）工夫、招生前提、免费尺度及招生地区存在调解的能够，应以当局教诲主管部分及办学方公布的政筹谋定为准立异的界说与观点。

　　园区的贸易次要散布在1栋裙楼负一层至三层，集科技文创、商务效劳、餐饮文娱、时髦乐活等多业态为一体，商务与潮水无缝切换，解释当代都会全新沉醉式贸易体验。今朝园区已引进多家连锁品牌店，如星巴克、八合里牛肉暖锅科技立异作品 绘画立异的界说与观点、润园四时椰子鸡科技立异作品 绘画、麦当劳、索尼体验展厅，和儿童医疗、药店、银行等配套贸易。

　　字节跳动已租下2栋B座整座作为企业办公，园区立异龙头另有华为鲲鹏、三星通讯、腾讯、大堂团体、空中客车、埃森哲、西门子等企业

　　项目具有13米超高挑空双大堂和6m/s运速双轿厢入口电梯，高效通勤科技立异作品 绘画，晋级企业商务形象。尺度层面积在2400-2700㎡，层高4.2m，能够灵敏组合，满意企业的定制化需求。幕墙接纳Low-E玻璃，隔音隔热。双空中连廊供给温馨的休闲空间。高区可俯瞰沙河高尔夫、深圳湾滨海休闲带，山海稀缺景观一目了然。

　　交通方面：从项目动身，约10分钟可达深圳湾港口，约15分钟抵达太子湾游轮母港及西丽综合交通关键（计划中），约20分钟抵达福田高铁站，约30分钟抵达深圳宝安国际机场。项目与地铁2号线号线（在建）科苑站无缝跟尾，且自带公交首末站，接近滨海大道和深南大道，便利触达都会次要糊口区、商务区立异的界说与观点、公园等。

　　地区配套：项目周边环抱深圳湾超等总部基地、前海深港当代效劳业协作区、后海金融总部基地、留仙洞总部基地等多个总部集群，连续会聚财产开展中心动力；项目紧邻深圳大学、深圳假造大学园、深圳湾公园、红树林生态湿地、沙河高尔夫球场、华裔城科技立异作品 绘画，具有丰硕的精英人材资本及生态休闲资本，为企业开展供给优良软性支持。

　　财产会聚：深圳湾立异科技中间左邻深圳湾创业广场、右拥深圳湾立异广场两大明星效劳平台，已构成高科技上市公司研发基地会萃的财产生态，引入字节跳动、冠捷视听、芯海科技等科技类企业和深圳市人材安居团体、包管团体、极重繁重投团体等大型国有企业，同时同享深圳湾科技园区位于南山的9大中心园区财产生态资本，配合在立异链、人材链、代价链深耕。

　　项目标研发用房位于2栋A座及B座，以连体双子塔，构成极富人文特征的都会流派界面。在设想理念上科技立异作品 绘画，研发用房6－8层、34－36层，经由过程连廊将两栋自力的塔楼、空中大堂连为一体，除满意双塔办公、中高区换乘的需求外，还为园区企业供给大众休闲交换区。园区公开共有3层，下沉式广场设想，联通全部园区，涵盖地铁、贸易街、1200个泊车位，和大众交通接驳功用。

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