信息来源：互联网   发布时间：2025-03-12

　　广州日报讯（全媒体记者杜娟）克日，番禺区洛溪岛将停止计划修编，以顺应新一轮广州都会整体计划的请求，高品格建立洛溪岛

　　广州日报讯（全媒体记者杜娟）克日，番禺区洛溪岛将停止计划修编，以顺应新一轮广州都会整体计划的请求，高品格建立洛溪岛。今朝，洛溪岛掌握性具体计划修编须要性咨询定见开端公示，广州洛溪岛旧村革新专项计划也开端招标，岛上4个旧村将停止革新今朝疫情的情势。

　　克日，广州洛溪岛旧村革新专项计划也开端招标。计划范畴次要包罗洛溪村、沙溪村、上漖村今朝疫情的情势、厦滘村四村，研讨范畴约1212.8公顷。四个村近况大部门为低功效地，修建密度高，寓居情况较差，村民革新志愿激烈，火急期望经由过程旧村革新提拔糊口情况和财产开展程度。其属于洛浦聪慧社区范畴，洛浦聪慧社区已归入《广州市?2016年都会更新项目和资金方案》。招标通告中提出，今朝国规部分正在构造洛溪岛控规功效修编趋向科技装置未完成，为在洛溪岛控规中预留好旧村革新的需求，展开本次专项计划功效体例。

　　本次计划目的以增进财产构造调解晋级今朝疫情的情势、改变经济开展方法、进步地盘高效操纵为目标，研讨旧村革新可行性，为旧村更新革新供给手艺支持。招标通告中请求，计划设想应遵照当局兼顾、成片更新的准绳，表现团体性成片革新思绪，完成团体掌握目的。同时根据社会经济开展需求与都会内在式开展请求，分离地域周边财产开展状况，梳理计划范畴与周边地域功用干系，提出计划范畴开展定位，明白片区主导功用。

　　洛溪岛现行掌握计划图 本次计划修编的范畴包罗洛溪岛全岛，面积合计13.6平方千米，此中陆域面积903.6公顷。

　　旧村连片更新后，将增长岛内的公建配套。招标通告中明白请求，分离《广州市社区大众效劳设备设置尺度》请求和各种市政工程专项计划和大众效劳设备专项计划请求，提出根底设备与大众效劳设备更新步伐，明白响应设备的品种、数目、散布及范围等。大众效劳设备和市政公用设备等用空中积分离片区筹谋面积范围，准绳上很多于计划总面积的30%。

　　按照番禺区洛溪岛掌握性具体计划修编须要性咨询定见公示，本次计划修编的范畴包罗洛溪岛全岛，面积合计13.6平方千米（此中陆域面积903.6公顷）。跟着广州整体都会设想、新一轮广州都会整体计划、海珠湾都会设想、洛溪岛城中村革新专项计划等事情接踵展开，地区计划前提发作较大变革。为进一步与相干计划充实跟尾，高品格建立洛溪岛，市疆土计划委拟展开本次控规修编论证。记者同时理解到，控规修编须要性论证只是计划修编的筹办事情，关于洛溪岛将来的规规定位、交通改进等今朝仍未明白。

　　洛溪岛位于番禺区北部，东、北至珠江后航道，西、南至三支香水道。2006年末，《洛溪岛掌握性具体计划》出台，其时的计划将洛溪岛定位为：建立成适于人居确当代化寓居区，为番禺区北部调解完美区供给一个新的地域性大众效劳中间；负担联络广州中间城区、番禺北部地域和番禺中间城区的交通关键中间。主导功用是寓居功用和社会效劳功用，帮助功用是贸易效劳、文娱休闲趋向科技装置未完成今朝疫情的情势、生态功用。当今岛上楼盘浩瀚，是主要的寓居区，但同时也呈现了交通拥堵、公建配套不敷趋向科技装置未完成、旧村寓居情况差等成绩。

　　本次旧村革新计划还要评价经济效益，批准片区用地楼面地价，预算征收拆建本钱、出让金计收、融资总量、长处分派计划、片区均衡状况，更新后片区开展的经济预估、税收总量猜测及更新后财产开展状况等内容。

　　交通改进方面，和谐周边门路及交通设备计划，分离更新项目用地计划，根据交通影响评价及响应的交通改进步伐，明白计划范畴门路及各种交通设备优化计划，论证交通优化计划的须要性和科学性，评价门路设备等建立本钱及效益。

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